Het is een tijdje stil geweest rondom de ontwikkelingen van de nieuwe woonwijk It Skar 2 in Woudsend. Echter hebben wij niet stil gezeten. Er is veel gebeurd in de afgelopen periode en er zijn flinke stappen gezet. In deze nieuwsbrief informeren wij je daarover.
De woningbouw van It Skar 2 in Woudsend neemt nog duidelijkere vormen aan. Het bestemmingsplan is door de gemeenteraad vastgesteld en is inmiddels onherroepelijk, wat betekent dat het plan niet meer ter discussie staat. Er kan dus worden gestart met de voorbereiding op de grondwerkzaamheden. Het gehele bouwplan zal in één fase worden aangelegd. De uitgifte van de bouwkavels zal echter in fasen plaatsvinden. Grond bouwrijp makenOp dit moment zijn wij druk bezig met het technisch uitwerken van de plannen. Een onderdeel daarvan is het bouwrijp maken van de grond. Aan het eind van dit jaar komt de aanbesteding daarvan op de markt. Conform de planning zal de grond in de tweede helft van 2025 bouwrijp zijn. EnergieLandelijk is er een grote uitdaging om nieuwe woningen van stroom te voorzien. Vanwege een overvol netwerk, lopen sommige projecten vertraging op. Goed nieuws is dat It Skar 2, volgens de oorspronkelijke planning, in het tweede kwartaal van 2025 worden aangesloten op het energienet. Wij kunnen dit pas met 100% zekerheid zeggen als alle nutsvoorzieningen daadwerkelijk in de grond zijn aangelegd. Als wij praten over nutsvoorzieningen, dan hebben wij het onder andere over het drinkwater, de riolering en elektra. Zijn alle nutsvoorzieningen aangelegd, dan wordt gestart met de bouw van de woningen. 45 woningen
In het bestemmingsplan van It Skar 2 is er plek voor 45 woningen. Er is ruimte voor de volgende typen woningen:
- 3 waterwoningen.
- 9 vrijstaande woningen, waarvan 7 aan het water gelegen.
- 12 twee-onder-een-kap woningen aan de straat.
- 21 ‘hofjeswoningen’ voor het midden- en bereikbare segment.
Start verkoop
Als alles volgens planning verloopt zal in het vroege voorjaar van 2025 de start van de verkoop van de kavels plaatsvinden. Deels zal dit projectmatig gebeuren. De 12 twee-onder-een-kap woningen en de 3 waterwoningen zullen via een tenderprocedure in de verkoop komen. Hierbij wordt door de gemeente Súdwest-Fryslân gezocht naar een opdrachtgever die de 12 + 3 woningen in de verkoop wil zetten. De andere kavels worden particulier verkocht. Belangstellenden voor de vrije kavels worden via een nieuwsbrief geïnformeerd wanneer de verkoopprocedure voor de particuliere kavels wordt gestart.
CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap)
Eind september was er in MFC De Driuwpôlle in Woudsend een extra informatieavond over de betaalbare (starters)woningen voor It Skar 2. Tijdens deze avond werden belangstellenden geïnformeerd over het CPO-traject en wat daarvoor de juiste stappen zijn. Op deze website kan je daarover alle informatie vinden, inclusief een PowerPoint-presentatie.
Voor het CPO-traject hebben zich al rond de 25 mensen opgegeven. Wil jij hier ook bij horen? Tot 11 november kan je jezelf opgeven als je belangstelling hebt voor dit traject. Dat kan via info@ovwoudsend.nl. In de maand november zullen gesprekken plaatsvinden met de serieuze gegadigden om te kijken of zij een CPO-groep kunnen vormen. In december zal vervolgens het besluit worden genomen of deze groep de grond van de gemeente zal overnemen.
